Casas modulares: o modelo sustentável de moradia

As casas modulares estão conquistando cada vez mais espaço nos projetos de arquitetura no Brasil. Além de serem flexíveis e carregadas de afetividade, oferecem inúmeras vantagens em comparação às construções tradicionais.

Não por acaso esse novo jeito de morar faz parte das tendências identificadas pelo Portobello Trendbook 2024.

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As casas personalizáveis são respostas sustentáveis para um público que deseja se reinventar. Trocam a grandiosidade pelas casas pequenas, desenhadas para otimizar cada centímetro.

Quer saber mais sobre casas modulares?

Leia o artigo para conhecer esse modelo de moradia, como se dá o processo de construção e quais são as vantagens!

O que é uma casa modular?

As casas modulares, como o nome sugere, são residências construídas a partir de um conjunto de módulos.

Juntos, esses módulos permitem criar todos os ambientes de uma casa, do tamanho e no layout que quiser.

Por isso, as casas modulares são consideradas construções versáteis. Além de se criar a planta de diferentes formas, é possível expandi-la de acordo com as necessidades dos moradores.

Embora no mercado brasileiro esse modelo tenha começado a ganhar força recentemente, as casas modulares existem há mais tempo.

Nos Estados Unidos e no continente europeu, a construção modular passou a ser adotada nos anos 1950. Com o fim da Segunda Guerra Mundial, os países precisavam se recuperar com agilidade.

Como as casas modulares podem ser construídas de forma rápida, ajudaram a acelerar a reconstrução das cidades.

Em lugares remotos do planeta, esse modelo de construção também costuma ser adotado. Isso porque os módulos podem ser transportados, e a casa é erguida com facilidade e agilidade.

Casas modulares no Rio Grande do Sul

Da reconstrução no pós-guerra do século passado direto para o presente, a rapidez e praticidade das casas modulares é agora uma das soluções adotadas para auxiliar vítimas das enchentes no Rio Grande do Sul.

Um total de cem casas modulares doadas pelo Alto-comissariado das Nações Unidas para os Refugiados (Acnur) serão usadas como moradia temporária de famílias desabrigadas.

Cada casa tem cerca de 18 m², paredes divisórias, energia solar e iluminação LED. O material é pesado (cerca de 160 kg) e pode resistir a ventos de 101 km/h. A estimativa é que a montagem das estruturas leve no máximo seis horas.

Como é feita uma casa modular?

A construção de casas modulares é feita em etapas. E a primeira se dá fora do local onde será instalada.

A partir do projeto e da padronização das partes que irão compor a casa, os módulos são fabricados.

A fabricação pode ser feia de duas maneiras: 2D, quando o piso, o teto e as paredes são fabricadas separadamente; e 3D, em que um bloco inteiro sai da indústria pronto para ser montado.

Em relação à composição, diversos materiais podem ser usados, por exemplo: madeira em diferentes formatos, steel frame e placas de concreto.

Portanto, tanto as dimensões quanto os acabamentos podem ser personalizados para atender às necessidades de cada projeto.

Depois de prontos, os modelos são entregues no terreno do cliente.

É importante que antes da montagem a superfície do terreno seja preparada. Isso porque as casas modulares demandam uma superfície plana, já que não possuem sustentação como as construções de alvenaria.

Ou seja, as casas modulares não podem ser instaladas em terrenos íngremes.

Alguns modelos já contam com instalação de fiação elétrica, hidráulica e até tratamentos termoacústicos. Também permitem agregar painéis solares e estrutura para captar água da chuva.

Quais são as vantagens das casas modulares?

Descubra, a seguir, quais são os principais motivos pelos quais as casas modulares estão se tornando cada vez mais populares:

Compromisso com o meio ambiente

Você sabia que 70% dos resíduos sólidos urbanos são gerados pela construção civil? Diante disso, não dá para deixar de levar o fator ambiental em conta na hora de construir uma casa.

Essa é uma preocupação que faz as casas modulares se apresentarem como um modelo sustentável de moradia.

Por conta dos módulos prontos, a obra gera uma quantidade bem menor de resíduos. Além disso, utiliza menos água, menos materiais e o desperdício é quase zero.

Afinal, os recursos são calculados milimetricamente.

Dessa forma, as casas modulares atendem às necessidades dos projetos contemporâneos, reforçando o compromisso com o meio ambiente.

Leia mais:

• Crise climática: o papel da arquitetura no combate às mudanças no clima
• Recursos renováveis: o que são e como usá-los na arquitetura

Possibilidades infinitas de personalização

Outra vantagem singular das casas modulares é a liberdade para criar casas cheias de autenticidade.

Caso você tenha ouvido falar que elas são todas iguais, saiba que isso é um mito.

A modularização funciona como uma caixa de lego. Existe um módulo básico e diversas peças. Ao encaixar uma na outra, é possível obter inúmeros resultados diferentes.

Isso permite aumentar a casa no futuro, adicionando outros ambientes, com muita facilidade.

Agilidade na construção

Em comparação à alvenaria, a construção de uma casa modular é muito mais ágil, o que contribui para a redução de custos.

Para você ter uma ideia, as casas modulares podem ser erguidas em poucos dias.

Isso porque os módulos saem prontos da fábrica. E a produção deles não é afetada pelo clima, como acontece nas obras tradicionais.

Sendo assim, resta apenas a montagem dos módulos no terreno e instalação das estruturas.

Qual o valor de uma casa modular?

Um dos fatores que têm feito as casas modulares se popularizarem no Brasil é o custo reduzido, já que envolvem menos gastos com mão de obra e materiais.

Também vale lembrar que o orçamento total da construção de uma casa modular é mais previsível em comparação às construções de alvenaria.

Como os módulos são pré-definidos, não há margem para erro. Sendo assim, é difícil surgirem problemas de última hora que gerem custos não previstos.

O valor para construção de cada metro quadrado no modelo modular varia entre R$ 2 mil e R$ 7 mil. Entretanto, é importante ressaltar que o valor depende do tamanho, materiais, acabamentos, instalações, entre outros custos.

Dependendo da região do país, o frete para entrega dos módulos pode ser mais caro ou mais barato.

Embora as casas modulares tendam a ter um custo menor, isso nem sempre acontece na prática, pois a demanda no Brasil ainda não é tão alta quanto em outros países.

Para que se torne ainda mais acessível, o modelo de construção precisa ganhar escala. Quanto mais unidades de um determinado modelo forem fabricadas, mais baixo será o valor.

Afinal, foi pensando para funcionar num processo de produção industrial, baseado na otimização de processos.

DOMATECA: conceito modular aplicado às cozinhas

Se adotar as casas modulares ainda não for possível em todos os projetos, o princípio desse tipo de construção pode ser levado para um dos ambientes mais importantes da casa: a cozinha. 

Essa possiblidade existe graças à DOMATECA, colaboração de Patricia Pomerantzeff com a Officina Portobello. A linha de produtos consiste em uma biblioteca de módulos componíveis que podem ser combinados entre si de forma personalizada e, acima de tudo, inteligente.

São cubas, bordas e acessórios feitos para que cada projeto de cozinha encontre a sua solução única. Tudo isso sem abrir mão do design e de todas as vantagens que só um material de alta qualidade como o porcelanato pode proporcionar.

Tudo indica que as casas modulares são uma tendência que continuará crescendo a todo vapor, pois as vantagens que apresentam são muitas, e o conceito pode ainda ser aplicado internamente nos ambientes, a exemplo de propostas como a DOMATECA.

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