Infiltração nas paredes: o que é, quais as causas e como resolver?

É muito comum observar infiltração nas paredes. Afinal, são diversos os motivos que podem fazer com que a umidade e o mofo se espalhem.

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As consequências são rachaduras, manchas e até mau cheiro no ambiente. Contudo, essa não é só uma questão estética, mas que também pode fazer mal para a saúde, causando problemas respiratórios e alergias.

Felizmente, assim como outras patologias nas construções, a infiltração nas paredes tem solução! Acompanhe a leitura e saiba tudo sobre o tema.

O que é a infiltração nas paredes?

A infiltração nas paredes consiste na presença de líquido ou umidade nessas superfícies.

Isso acontece quando a parede não é devidamente impermeabilizada, permitindo a penetração da água da chuva, do solo ou de canos com vazamento.

Entre os principais sinais de infiltração nas paredes, estão:

• revestimentos ou rodapés soltando e manchados;
• bolhas e manchas na pintura;
• pintura descascando;
• deformações;
• rachaduras.

Como tem diferentes causas, a solução para a infiltração nas paredes vai depender da sua origem, como veremos mais à frente.

Por isso, é importante consultar um profissional, tanto para o diagnóstico do problema quanto para a solução.

Uma simples impermeabilização pode ser o suficiente. Entretanto, pode ser necessário trocar o encanamento, o que implica na quebra de paredes e em uma obra maior.

Quais são os principais tipos de infiltração?

A infiltração nas paredes pode se manifestar de diversas formas. Entre elas, o bolor e o mofo são as mais preocupantes.

O bolor infecta objetos, deixando uma aparência acinzentada. Já o mofo corrói as superfícies. Ele se manifesta por meio de pontos escuros e é difícil de ser removido.

No entanto, ambos costumam ser resultado de algum dos diferentes tipos de infiltração, que você confere na sequência.

Infiltração por pressão negativa

É quando há algum problema com a impermeabilização ou quando ela não foi bem-feita. Está entre as mais comuns, afetando tanto casas quanto prédios.

Acontece quando a umidade do solo passa para as paredes. O resultado dessa infiltração são manchas, bolhas, deformações e outras mudanças na aparência das superfícies.

Sendo assim, tende a acontecer em construções que estão sobre um lençol freático ou em regiões com grande volume de chuvas.

Infiltração por condensação

Nem sempre a infiltração nas paredes vem de fora. O problema pode acontecer como resultado da própria umidade presente no interior de um ambiente.

Esse é o caso de áreas com grande variação de temperatura ou com alta umidade, como o banheiro.

Durante o banho, por exemplo, as partículas de vapor fazem contato com a superfície fria e se tornam líquidas novamente.

É por isso que o ideal é escolher revestimentos cerâmicos para banheiros. Afinal, eles protegem as paredes dessa umidade.

Infiltração ascendente por capilaridade

Parecida com a anterior, esse tipo de infiltração nas paredes tem origem na própria fundação da construção.

Ela acontece quando a água escoa pelos poros do solo e encontra elementos como pilares. Aos poucos, essa umidade sobe.

Infiltração por intempéries

Esse é outro tipo de infiltração bastante comum. Tem origem na falta ou na má vedação das construções.

Ou seja, falhas no telhado, nas paredes ou em muros podem permitir que a água da chuva penetre, causando umidade.

Quais são as causas da infiltração?

Há inúmeras razões para surgir uma infiltração nas paredes. Algumas fáceis, outras difíceis de solucionar. Contudo, as mais comuns são as que você confere a seguir.

Vazamento de cano ou tubulação

Essa é uma das causas de infiltração nas paredes que precisa ser resolvida de imediato.

O problema costuma acontecer em ambientes molhados, ou seja, onde há a presença de tubulações. Entre eles estão o banheiro, a cozinha e a área de serviço.

Nesses casos, a infiltração na parede acontece quando um cano está entupido ou quebrado, gerando um vazamento constante.

Água da chuva em contato direto com a parede

Principalmente em regiões úmidas ou chuvosas, é necessário tomar algumas medidas para evitar os impactos da chuva, como prejuízos às paredes.

Entre elas estão a construção de beiral no entorno do imóvel. A instalação de calhas também se mostra bastante eficiente.

Entretanto, quando não há uma dessas soluções ou o beiral é pequeno, por exemplo, a água da chuva entra em contato diretamente com as paredes.

E isso, claro, pode gerar infiltração. Geralmente, ela começa a aparecer bem no meio da superfície e depois se espalha para as laterais.

Falta de ventilação

A impermeabilização e o uso de porcelanato nas paredes, sem dúvidas, ajudam a prevenir infiltrações.

Porém, outras medidas podem ser necessárias, principalmente em ambientes muito úmidos, como banheiros.

Afinal, a presença de umidade nas paredes pode causar manchas. Para secar, você precisa deixar o ambiente “respirar”.

Por isso, é importante garantir que haja janelas e abundância de luz natural, ainda que o espaço seja pequeno.

Em caso de banheiro sem janela, um exaustor pode ajudar, assim como deixar a porta aberta por algumas horas.

Laje com impermeabilização mal feita ou com fissuras

Lajes, telhas e outras coberturas têm o importante papel de proteger as construções de intempéries, como a chuva.

No entanto, se houver qualquer problema nessas estruturas, a consequência pode ser a infiltração nas paredes.

Ao construir uma laje, por exemplo, é importante garantir que ela foi impermeabilizada corretamente. Bem como outros elementos, que também podem absorver a umidade.

Caso isso não aconteça, tendem a surgir trincas e fissuras, que permitem o escoamento da água para o interior da construção. 

O mesmo pode acontecer se houver alguma telha faltando ou quebrada, por exemplo.

Um dos indicativos desse tipo de infiltração é a concentração dos sinais nos cantos superiores das paredes. Podem ser manchas ou a pintura descascando.

Infiltração a partir do solo

Assim como a infiltração nas paredes pode ter origem no teto, ela também pode vir do solo.

Geralmente, acontece quando não há a impermeabilização da estrutura, ou ela não aconteceu de forma correta.

Sendo assim, a umidade se concentra nas estruturas e pode subir para as paredes.

Problemas na construção vizinha

Caso a infiltração nas paredes não tenha nenhuma das causas listadas acima, pode ser que o problema seja no vizinho. Seja em uma casa ou em um apartamento.

Isso acontece por diferentes motivos. Um cano rachado, um desnível no piso ou mesmo uma rachadura no muro podem fazer com que a água penetre de uma construção para a outra.

Quais são as consequências da infiltração?

Vale mencionar que a infiltração nas paredes não é só uma questão estética nos ambientes. 

Além de deixar as superfícies escurecidas, com bolhas e fissuras, a umidade causa problemas respiratórios e alergias.

Isso acontece por conta da inalação do mofo. Nesses casos, pode haver sinusite fúngica ou mesmo pneumonia.

Sendo assim, solucionar a infiltração nas paredes também é um cuidado importante com a saúde e o bem-estar.

Além disso, ela pode causar problemas na estrutura da construção e afetar até mesmo a mobília e os eletrodomésticos.

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Como acabar com a infiltração nas paredes?

Quando surge uma infiltração, muita gente pensa logo em impermeabilizar a superfície em questão. Nesse caso, uma das soluções é usar revestimentos para paredes com umidade.

Entretanto, na maioria dos casos, a origem não é na parede que apresenta os sinais.

Sendo assim, a aplicação de um revestimento ou algum impermeabilizante não vai resolver o problema. E há grandes chances dele voltar a aparecer.

Portanto, o primeiro passo para acabar com a infiltração é identificar a origem. Se for em um cano ou uma tubulação, por exemplo, será necessário realizar a troca desse componente.

Já se o problema vier do telhado, é importante avaliar a necessidade de trocar telhas ou de impermeabilizar essa área.

Contudo, se a umidade vem do solo, fica mais difícil solucionar. Dependendo da extensão, não é possível rever a estrutura da construção. 

Então, o caminho é adotar medidas paliativas. Entre elas, a retirada do reboco da parede para a aplicação de argamassa impermeável.

Agora, se a umidade é consequência de ambientes com baixa ventilação, o ideal é rever a estrutura, incluindo algum tipo de janela, por exemplo.

Como evitar infiltração nas paredes?

Se prevenir é melhor do que remediar, no caso da infiltração nas paredes não é diferente. O ideal é pensar em medidas que evitem esse problema ainda na fase da obra.

Alguns dos caminhos possíveis são:

• usar tinta e manta asfáltica para a impermeabilização de baldrames e lajes;
• impermeabilizar pisos e paredes com produtos próprios;
• manter a manutenção e a limpeza das calhas em dia;
• pensar na ventilação cruzada dos ambientes;
• investir em encanamentos de qualidade;
• vedar portas e janelas corretamente;
• incluir beirais e calhas no projeto.

Lidar com infiltração nas paredes é, certamente, bastante desagradável. Mas seguindo as nossas dicas ainda na fase da obra, fica mais fácil evitar esse problema.

Inclusive, uma das formas de se proteger da umidade é usando cerâmica, como o porcelanato. Quer conhecer produtos assim? Confira linhas de revestimento completas para toda a casa!