Casa geminada: o que é, quais são as vantagens e como decorar?

Construções de casas geminadas estão em crescimento no Brasil. Nas áreas mais centrais e antigas das cidades, a sua presença é marcante. Em locais urbanizados com conjuntos residenciais, também é possível perceber o aumento dessa tipologia.

Uma residência dessa representa um verdadeiro modo de vida para muitas pessoas. Um lugar de charme, aconchego e laços de vizinhança construídos. Tais características chamam a atenção daqueles que buscam uma moradia acolhedora.

No entanto, essa tipologia construtiva também apresenta os seus desafios. Continue a leitura deste artigo para entender o que é a casa geminada, quais são as suas particularidades e como decorá-la!

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O que é uma casa geminada?

Sempre construída a partir de um eixo simétrico, a casa geminada ou conjugada é aquela composta por mais de uma residência. 

O fator que a define é o compartilhamento e a utilização de uma mesma estrutura para uso em mais de uma edificação.

Por exemplo, é comum encontrarmos duas ou mais casas que dividem uma parede, o desenho do telhado e a fundação. 

Essa possibilidade construtiva permite baratear o custo da obra, visto que dois proprietários poderão contar com a mesma estrutura.

A fachada pode ser espelhada, ou seja, duplicada, mantendo o desenho, ou variar em composição. Porém, sempre utilizando uma estrutura.

Mas isso não quer dizer que as casas precisam ser iguais internamente. As divisões de ambientes podem mudar de acordo com as necessidades de cada proprietário.

Diversos estilos arquitetônicos empregaram essa tipologia ao longo do tempo no Brasil, desde o colonial até o contemporâneo.

Hoje, a casa geminada pode ser uma solução para o alto custo do solo urbano. Afinal, locais com acesso à infraestrutura e perto de centralidades costumam ter um valor mais elevado de metro quadrado.

Nas áreas residenciais, torna-se viável a construção de residências que seguem esse padrão. Inclusive, elas são facilmente encontradas em condomínios.

Qual é a diferença entre geminado e sobrado?

Na arquitetura, muitos nomes e usos são parecidos, o que pode acabar gerando confusões. O geminado, por exemplo, é bastante confundido com os sobrados.

No entanto, os sobrados podem ou não compartilhar a sua estrutura com uma segunda residência. Além disso, podem estar dentro ou fora de condomínios.

Outro quesito fundamental é a quantidade de andares. O sobrado tem dois ou mais pavimentos. Já o geminado pode ser constituído exclusivamente no térreo.

Conhecer um pouco sobre as particularidades de cada tipologia ajuda na escolha da edificação ideal para moradia. Afinal, toda casa apresentará vantagens e desvantagens.

No sobrado, é possível ter mais privacidade, já que as suas paredes não são conectadas com os vizinhos, por exemplo.

Quais são as vantagens e desvantagens da casa geminada?

Uma casa aconchegante faz diferença no cotidiano dos moradores. 

Nesse sentido, conhecer os benefícios e desafios que esse tipo de edificação pode oferecer é importante para fazer uma boa escolha.

Portanto, entenda as principais vantagens e desvantagens da casa conjugada antes de optar por esse estilo de moradia.

Vantagens da casa geminada

Para quem gosta de economia, essa opção cabe bem no orçamento. Afinal, o projeto e a construção da casa geminada apresentam valores mais acessíveis.

No projeto de arquitetura, existe a possibilidade de utilizar a mesma planta baixa e as especificações de materiais para todas as residências. Isso reduz o tempo de produção e definições.

Na etapa de obra, por possuírem parte da estrutura compartilhada, as economias são maiores. Principalmente em aspectos como fundação, cobertura, rede elétrica, água e esgoto. 

E mais: se no futuro as casas precisarem de manutenção em alguns dos seus sistemas compartilhados, os valores podem ser divididos entre os moradores.

Por fim, os laços de vizinhança são essenciais para uma cidade desenvolvida para pessoas. Morar em uma casa geminada é sinônimo de apoio e trocas entre vizinhos.

Desvantagens da casa geminada

Ao mesmo tempo em que a convivência com vizinhos pode ser benéfica, também pode haver conflitos. O ideal é manter a boa relação para evitar problemas.

Ao promover uma reforma, é essencial avisar as pessoas sobre o começo da obra e o tempo que levará para a sua conclusão. Esse cuidado fará diferença em todo o processo.

É necessário lembrar que mudanças ou manutenções em áreas compartilhadas, como em uma parede ou no sistema hidráulico, deverão ser acordadas com a casa vizinha.

Tudo isso envolve outra questão importante: a privacidade. Morar em uma edificação conjugada reflete na presença de mais ruídos, vindos através da estrutura compartilhada. Por isso, é importante fazer uso de bons materiais acústicos na sua construção para garantir o bloqueio de sons.

A iluminação e a ventilação naturais podem ser prejudicadas, devido à falta de aberturas nas paredes divididas com outras casas.

No entanto, contratar um profissional de arquitetura para o desenvolvimento de um projeto ajudará a solucionar esses possíveis problemas com propostas criativas e certeiras.

Como decorar uma casa geminada?

O segredo para decorar casas conjugadas está em trazer soluções para ter mais privacidade e conforto, além de criar destaques na fachada para imprimir identidade e charme. Confira algumas dicas!

Aproveite a iluminação natural

A casa geminada pode ter uma ou duas laterais com paredes compartilhadas. Isso impossibilita a abertura de janelas para os lados, tornando a residência mais escura e úmida. 

No entanto, na arquitetura existem outras técnicas que potencializam a entrada de luz solar. Uma delas é a abertura zenital, que é feita diretamente no teto. Com ela, dá para ter aproveitamento máximo do espaço edificado.

Outro fator que auxilia no reflexo da iluminação pelo ambiente é o uso de revestimentos em tons claros no piso e nas paredes.

Crie um jardim de inverno

Outra maneira de aproveitar a incidência solar, além da ventilação natural, é acrescentando jardins de inverno. 

Muito utilizados pelos amantes da natureza, eles conectam o ambiente construído à área externa com a ajuda das plantas.

E tem mais: o jardim de inverno auxilia na acústica e mantém níveis adequados de umidade. Algumas espécies ainda têm o poder de purificar o ar e, assim, renovar o espaço.

Nas casas conjugadas, esse lugar pode ser aproveitado para a abertura de janelas de outros ambientes. Por exemplo, um banheiro, que precisa de muita iluminação e ventilação.

Capriche no paisagismo

As diferentes técnicas de paisagismo são fundamentais para qualquer projeto. A casa geminada, quando tem pouco espaço externo, pode utilizar a vegetação para trazer mais aconchego.

Além de proporcionar contato com a natureza, é um elemento que tende a se destacar, criando uma atmosfera autêntica para a construção.

Pense em uma fachada diferenciada

Nem todas as edificações conjugadas podem ter intervenções significativas nas fachadas. Tudo vai depender do regulamento do condomínio. 

No entanto, se a casa não faz parte de um complexo ou não é tombada, no caso de construções históricas, alterar a fachada causa impacto e imprime personalidade.

Mudar texturas, revestimentos, esquadrias... A entrada pode se tornar um verdadeiro convite para se sentir acolhido no interior do lar. A ideia é inspirar unicidade, mesmo com casas semelhantes ao redor.

Escolher uma tipologia para morar é uma tarefa desafiadora. A arquitetura nos oferece uma ampla diversidade de opções. 

A casa geminada é sinônimo de cultivo de boas relações. Ajuda mútua, divisão de tarefas, mas também a tranquilidade de companhia para aquele café no fim da tarde. E, claro, momentos de descanso com segurança e acolhimento.

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