7 dicas para preparar o seu imóvel para alugar pelo Airbnb

Se você deseja ter sucesso ao alugar pelo Airbnb, o cuidado com a decoração deve ser uma de suas prioridades. 

Isso porque, mais do que um imóvel totalmente equipado, os usuários buscam aconchego durante a estadia.

Essa forma de hospedagem alternativa já se tornou comum tanto para quem viaja a lazer quanto a trabalho. Mas não basta ter uma casa ou um apartamento disponível para aluguel pelo Airbnb.

Você precisa saber como preparar o imóvel para torná-lo atrativo e garantir que as necessidades dos hóspedes sejam atendidas da melhor maneira possível.

Confira as principais dicas a seguir!

1. Entenda as regras do condomínio antes de começar a alugar pelo Airbnb

O aluguel pelo Airbnb já é uma prática comum em cidades do mundo inteiro. Mas nem todos estão acostumados com isso.

Portanto, se você tiver um imóvel em condomínio, converse com o síndico ou com os administradores para a adoção de boas práticas de convivência, de modo a evitar dores de cabeça no futuro.

Os seus futuros hóspedes devem ser comunicados sobre as regras para não infringi-las e tampouco incomodar os demais moradores.

2. Planeje o layout dos ambientes

Antes de entrar nos detalhes da decoração, olhe para o todo. A partir de uma visão ampla dos ambientes, pense qual seria o melhor layout.

Nesse momento, você deve priorizar a circulação e a dinâmica dos hóspedes.

Por estarem viajando, as pessoas carregam malas. E elas precisam conseguir entrar no imóvel e transitar até os quartos com as suas bagagens.

Sendo assim, um móvel no hall de entrada, por mais estiloso que seja, talvez não seja uma boa ideia, dependendo do tamanho.

A dica é adotar essa lógica para pensar no layout de todos os cômodos.

3. Use materiais de qualidade

Se você decidiu investir em um imóvel para alugar pelo Airbnb e deseja obter bons retornos financeiros, pense duas vezes ao tentar economizar. Afinal, o barato pode sair caro.

Principalmente se a ideia é reformar os ambientes, escolha os materiais pela qualidade, não apenas pelo preço.

Precisa trocar os revestimentos do piso, da cozinha ou do banheiro? Já troque por produtos resistentes, que ofereçam maior durabilidade, como o porcelanato.

O mesmo vale para móveis, eletrodomésticos e todos os itens que, a princípio, só serão substituídos a longo prazo.

4. Priorize os móveis pela funcionalidade

Alguns móveis são imprescindíveis, como a cama no quarto, o sofá na sala de estar e a mesa na cozinha ou na sala de jantar.

Esses devem ser os primeiros a ter um lugar para chamar de seu. Mas é claro que existem outras peças que são extremamente úteis.

Uma mesa de cabeceira faz toda a diferença por funcionar como um apoio para celulares, óculos e livros, entre outros itens. 

Ou, até mesmo, um banco pode ser interessante para o hóspede apoiar a mala e conseguir arrumar as suas coisas com mais facilidade.

A maioria dos móveis tem uma utilidade própria. Porém, vale a pena pensar na funcionalidade de forma aprofundada, para não encher os ambientes com mobiliário desnecessário.

O guarda-roupa, por exemplo, não precisa ser grande e cheio de gavetas. Espaço para cabides e prateleiras costumam ser o suficiente para quem vai passar apenas alguns dias.

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5. Cuide da iluminação dos ambientes

A iluminação, em primeiro lugar, cumpre um papel funcional. Mas também pode ajudar a criar um clima mais aconchegante.

Na sala de estar e nos quartos, a luz amarela e suave costuma ser uma ótima opção. Ter pontos de iluminação distribuídos é interessante.

Uma luminária perto da cabeceira da cama ou de uma poltrona ainda oferece maior conforto para quem deseja ler durante a noite.

Dependendo da quantidade de luz natural que incide sobre os ambientes, também vale a pena investir em cortinas blackout, para garantir uma boa noite de sono àqueles que só conseguem dormir no escuro.

6. Invista na decoração

Quando se trata de alugar pelo Airbnb, a decoração é um aspecto muito importante, por fazer parte da experiência diferenciada que os usuários buscam.

Portanto, os imóveis precisam ser aconchegantes, para que as pessoas se sintam à vontade como se estivessem em casa, não em um hotel.

Para criar um visual convidativo, procure usar cores contrastantes, mas sem deixar o ambiente carregado demais.

O uso de cortinas, tapetes, almofadas, quadros, plantas e outros objetos decorativos também ajuda a trazer um clima de lar para o imóvel.

Se o imóvel não for temático, evite utilizar elementos que reflitam uma identidade única ou característica com a qual muitas pessoas podem não se identificar, como artigos políticos, religiosos ou de futebol.

7. Garanta os itens necessários para uma estadia confortável

Por fim, não se esqueça de equipar o imóvel com o que é imprescindível para uma estadia agradável.

Roupas de cama, mesa e banho estão entre os itens de que todo hóspede precisa. Como nem todos os anfitriões oferecem, é um diferencial — afinal, são menos coisas para as pessoas carregarem na mala.

Outra dica é equipar a cozinha para o preparo de refeições rápidas. Deixe à disposição louças e utensílios suficientes para a quantidade de indivíduos que o imóvel aceita.

Além da geladeira e do fogão, eletrodomésticos como micro-ondas, chaleira elétrica e cafeteira são sempre bem-vindos.

Então, essas dicas ajudaram você? Se quiser preparar o seu imóvel para alugar pelo Airbnb, o cuidado com o visual, a funcionalidade e o conforto deve estar entre as suas prioridades.

Que tal começar a transformá-lo pela sala de estar? Confira truques de decoração para deixá-la aconchegante!