Vou me mudar, e agora? Dicas para alugar seu apê

Quem segue o Beiral já sabe: agora nossa equipe está em Minas Gerais e também em São Paulo. E mudanças são sempre desafiadoras, seja pelo apego emocional à família, amigos, lugares da cidade, trajetos do cotidiano e até aquela barraca preferida da feira; seja pela logística que é necessária para correr atrás de um novo lar, transportar suas coisas e se instalar. 

Encontrar um lar vai além do espaço físico, envolve pertencimento, segurança e conforto. Sem dúvidas, o conhecimento técnico adquirido ao longo dos anos facilitou muito nessa empreitada. 

E como não somos fãs de grandes reformas em imóveis alugados, separamos dicas essenciais para tornar essa experiência mais tranquila. Afinal, mesmo que esse lar seja temporário, ele precisa ser confortável, autêntico e acolhedor.

Como encontrar um lugar que atenda às suas necessidades sem grandes intervenções?

Antes de sair em busca do imóvel ideal, elabore uma lista de itens essenciais: defina o número de dormitórios e banheiros, escolha uma localização que seja conveniente em relação aos lugares que você frequenta e analise o entorno. Quais equipamentos estão disponíveis no condomínio?  Com essa lista em mãos, comece a procurar imóveis e agende as visitas. Use-a como um guia para garantir que não se esqueça de analisar nenhum aspecto importante.

• Localização

Ao escolher uma região, pense nos deslocamentos que você faz pela cidade, especialmente os mais frequentes. É importante que casa, trabalho e lazer estejam bem conectados, próximos e/ou fáceis de acessar. Sempre que possível, priorize vizinhanças que permitam realizar deslocamentos a pé com conforto, para não precisar ir de automóvel até mesmo a padaria.

Para quem usa transporte público ou bicicleta como meio de locomoção, é importante escolher áreas dotadas dessa infraestrutura. Um mesmo bairro pode ser bom para uma pessoa e ruim para outra, para fazer uma escolha acertada, liste os espaços que você mais usa no dia a dia: trabalho, feira, academia, mercado, área verde para passear com o cachorro, etc.

• Configuração do imóvel

Procure um apartamento que já possua a configuração adequada às suas necessidades, considerando o tamanho dos ambientes e a distribuição entre áreas sociais e íntimas. Avalie se o espaço é adequado à rotina da sua família.

Se você costuma receber visitas frequentemente, uma área social mais ampla ou um espaço coletivo com áreas de convivência pode ser uma boa escolha. Para quem faz home office é crucial ter um ambiente separado para o trabalho, garantindo que as atividades profissionais e pessoais sejam bem definidas, o que ajuda a manter a produtividade.

• Condição das instalações existentes

Ninguém quer entrar em um imóvel e se deparar com problemas como infiltrações, revestimentos mal instalados ou um chuveiro com baixa pressão, certo? Por isso, aproveite a primeira visita para testar tudo: verifique o funcionamento de bacias sanitárias, torneiras e registros. Observe a instalação de pisos, paredes, boxes e espelhos. Evite escolher um imóvel que exija muitos reparos para não ter que embarcar uma obra de imediato ou arcar com os custos de uma reforma em um imóvel que não é seu. 

• Voltagem das instalações elétricas

A voltagem padrão nas residências pode variar entre 127V e 220V, dependendo da região do Brasil. Em Minas Gerais, por exemplo, boa parte dos imóveis têm tomadas de 220V, enquanto no estado de São Paulo é raro encontrar residências que não utilizem 127V. Verificar se as tomadas são compatíveis com os seus eletrodomésticos é importante para evitar problemas, já que nem todos os sistemas elétricos permitem a conversão de tomadas.

• Incidência solar

Tão importante quanto na hora de comprar o imóvel, é fundamental saber em quais períodos do ano seu apartamento receberá mais luz solar. É necessário um equilíbrio: especialmente salas e quartos devem receber luz natural para evitar que sejam frios e úmidos, mas não podem estar expostos por longos períodos da tarde para que não se tornem ambientes quentes e desconfortáveis, inclusive à noite. 

Essa dica nós já demos: Em um imóvel muito quente e escuro os moradores ficam sempre dependentes de soluções com gasto energético para ter conforto: luz artificial, ar condicionado, ventiladores, desumidificadores, etc. Ao longo dos anos caracteriza um alto gasto financeiro e de energia, sendo insustentável sob mais de um ponto de vista.

Encontrou um apartamento e ele recebe sol da manhã? Ponto pra ele! 

• Armazenamento 

Se fazer um quebra-quebra no imóvel alugado não é uma opção, investir em mobiliário fixo também não é o ideal.  Foque em encontrar um apartamento que já tenha uma boa área de armazenamento, especialmente na cozinha e nos banheiros. Roupeiros para os dormitórios e estantes para o home office podem ser comprados depois, pois há boas opções disponíveis no mercado. Em contrapartida, a marcenaria para áreas molhadas requer personalização, o que envolve um investimento financeiro maior. Se for necessário complementar a área de armazenamento, priorize móveis soltos como cômodas, sapateiras, racks, estantes e mesas de cabeceira. 

Imóvel escolhido, qual o próximo passo? 

Não adianta escolher um imóvel onde você não se sente em casa. Mesmo que goste do piso, se não se identifica com os vizinhos ou não suporta o barulho do entorno, isso pode ser um problema. A decoração pode melhorar muitas questões, mas quem disse que uma bela arandela resolve todos os problemas?!

Encontre um imóvel que transmita tranquilidade e que você sinta que pode ser seu refúgio. Ao transformar seu espaço em um lar, invista em móveis soltos que possam ser levados com você, além de pintura, iluminação e adornos que refletem seu estilo. Considerar a contratação de um profissional pode ser uma ótima maneira de te auxiliar nesse desafio!

Mudanças são uma oportunidade de criar um ambiente que realmente tenha a sua cara, e é na nova casa que sua história continua e novas memórias serão criadas.